Focus
Riorganizzazione patrimonio immobiliare finalizzato al passaggio generazionale

Arco temporale
18 mesi

Operazione
Lo Studio si è occupato della riorganizzazione dal patrimonio di cliente proprietario di diversi immobili per il tramite di specifiche società immobiliari, finalizzata alla semplificazione ed alla gestione efficiente del passaggio generazionale nei confronti di un erede avente limitazioni nella capacità di agire.
La pratica è stata svolta mediante tre operazioni:

 - Tramite una fusione si è creato un unico soggetto giuridico di proprietà del cliente. Si sono utilizzare le norme previste dal TUIR per il riallineamento dei valori degli immobili, ormai non più aderenti ai prezzi di mercato

 - Si è costituito un trust avente come beneficiario il soggetto erede con limitata capacità di agire. Nell’atto istitutivo del trust sono stati previsti i casi di scioglimento del
trust e la nascita di eventuali altri eredi, o eredi del primo erede

 - Si sono conferite nel trust le quote della società risultante dalla fusione e di parte del patrimonio mobiliare del cliente.

Obiettivo
Le operazioni sopra indicata hanno garantito alcliente che il suo erede possa godere dei frutti del patrimonio del cliente stesso, senza perdite e/o riduzioni.

Focus
Spin-off immobiliare

Arco temporale
18 mesi

Operazione
Durante la fase di espansione del business dell’impresa ALFA, lo studio si è occupato della separazione della attività produttiva da quella immobiliare, finalizzata alla riduzione del rischio
imprenditoriale.
L’operazione ha stata effettuata mediante tre operazioni:
 - Modifica della denominazione di ALFA in BETA;
 - Conferimento del ramo produttivo a società newco, denominata ALFA per garantire a livello commerciale la continuità, con adeguamento delle attività in bilancio a valori di mercato;
 - Locazione degli immobili nei quali viene svolta l’attività produttiva da parte di BETA nei confronti di ALFA;
 - Cessione di parte delle quote di ALFA a nuovo socio, direttamente impegnato nell’attività imprenditoriale.

Obiettivo
Il patrimonio immobiliare è stato separato dall’attività operativa; decorso il termine quinquennale di sorveglianza la società immobiliare non risponderà più dei debiti della società conferita e l’immobile sarà “al sicuro”.

Focus
acquisto di quote di partecipazioni di società operativa tramite LBO

Arco temporale
5 anni

Operazione
Le persone fisiche ROSSI e BIANCHI sono socie al 50% della società GAMMA, ROSSI vuole acquisire le quote di BIANCHI senza averne i fondi.
È stato studiata una operazione di “leverege buyout” senza il ricorso al credito bancario, mediante la quale ROSSI acquisisce il 50% delle quote di GAMMA di proprietà di BIANCHI
facendo pagare l’operazione direttamente da GAMMA.
L’operazione avviene tramite redazione di accordo quadro di valenza pluriennale, costituzione di NEWCO, periodici atti di cessioni quote e una finale operazione di fusione tra NEWCO e GAMMA.

Obiettivo
Al termine dell’operazione di durata pluriennale ROSSI è proprietario del 100% delle quote di GAMMA.